Заява щодо об'єкту RGL001-UA-20201124-53383

Ідентифікатор заяви реєструRGLR001-UA-20201223-07426

Посилання на об'єкт реєструRGL001-UA-20201124-53383

Опис заявиДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО "КОНТЕЙНЕРНИЙ ТЕРМІНАЛ ОДЕСА" КОМПАНІЇ "ЕЙЧ ЕЙЧ ЕЛ ЕЙ ІНТЕРНЕШНЛ ГМБХ" (далі – ДП «КТО») є орендарем нежитлового приміщення 2-го поверху на площадці ТИР, площею 22,6 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Андрієвського, 2 (далі – Об`єкт), що перебуває на балансі Державного підприємства «Одеський морський торговельний порт» (код ЄДРПОУ 01125666) на підставі Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № ДФ-305 від 25.06.2011 року (далі – Договір), строк дії якого відповідно до додаткової угоди від 12.03.2020 року спливає 25.03.2021 року.
Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” № 157-ІХ від 03.10.2019 (далі - Закон) договір оренди може бути продовжений на підставі заяви орендаря про продовження договору, поданої орендодавцю не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору оренди.
Звідси випливає, що відповідно до Закону ДП «КТО» має подати заяву про продовження Договору до 24.12.2020 року.
Відповідно до частини третьої статті 9 Закону строк договору оренди не може становити менше п'яти років, крім випадків, визначених Порядком.
Згідно з пунктом 53 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна (далі – Порядок) затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», строк оренди становить п’ять років. Менш тривалий строк може бути встановлений, зокрема, якщо потенційним орендарем заявлено менш тривалий строк.
Продовження договорів оренди здійснюється за результатами проведення аукціону відповідно до статті 18 Закону про оренду.
Пунктом 151 Порядку передбачено, що Додаткова угода про продовження договору оренди майна укладається шляхом викладення договору оренди в новій редакції згідно з примірним договором оренди.
На нашу думку, а також відповідно до Роз`яснення Фонду держмайна України «Щодо визначення строку договору оренди при продовженні чинних договорів оренди», розміщеного на його офіційному сайті (http://www.spfu.gov.ua/ua/content/spf-rent-roz-yasnennya-schodo-orendi-schodo-viznachennya-stroku-dogovoru-orendi-pri-prodovzhenni-chinnih-dogovoriv-orendi.html), так як і продовження, і укладення нового договору оренди здійснюються за умов проведення аукціону, в результаті чого підписується договір оренди в новій редакції, до умов щодо пролонгації договорів мають застосовуватися положення Порядку щодо визначення строку договору оренди при його первинному укладенні за результатами аукціону.
Тому відповідно до п. 53 Порядку ДП «КТО» просить продовжити строк дії Договору на 1 рік на підставі цієї заяви ДП «КТО» як потенційного орендаря.
Пунктом 143 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 (далі – Порядок) передбачено, що заява про продовження договору оренди подається шляхом заповнення електронної форми через особистий кабінет в електронній торговій системі (далі – ЕТС).
Відповідно до п. 2 зазначеної Постанови Кабміну адміністратором ЕТС є ДП «Прозорро.Продажі».
Згідно з п. 4 Порядку передбачено, що доступ до ЕТС здійснюється виключно через сервіси, що надаються операторами електронних майданчиків.
При цьому порядок функціонування електронних майданчиків побудований так, що подача заяв зазвичай здійснюється по відношенню до конкретних об`єктів оренди, інформація про які опублікована на відповідному майданчику.
Наразі ДП «КТО» не вдалося знайти опубліковану інформацію про Об`єкт на акредитованому електронному майданчику ДП «Прозорро.Продажі» (далі – майданчик).
У зв`язку із цим, ДП «КТО» завантажує цю заяву на майданчику «Українська універсальна біржа» за посиланням https://sale.uub.com.ua/ щодо загального «об`єкту для подання заяв» орендодавця - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (ID об'єкту: 5fbd12bc26ec759326f90697).
Просимо Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях вважати цю заяву у якості заяви про продовження Договору, поданої у порядку ч. 3 ст. 18 Закону та п. 143 Порядку, та вжити всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на продовження Договору оренди державного нерухомого майна № ДФ-305 від 25.06.2011 року на один рік – до 25.03.2022 року.

Тип заявиЗаява про продовження договору оренди

Дата публікації23-12-2020 / 14:52